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[已完结]网民您好：翡翠公元小区位于黑龙江中路512号，共有洋房与叠拼别墅18个楼座300户，其中洋房180户，叠拼别墅120户，2018年9月交付，248户已经装修完毕，常住198户。以下原因致使每户都存在不同程度的违建：一是房屋外立面为层层退台式结构，各层退台四周存在框架梁露台，框架梁露台进行连接封闭、楼顶大露台加顶就是房间，基本一夜时间就能完成搭建工作。二是退台式露台栏杆为铁艺镂空式栏杆，材质粗糙，极易锈蚀，洋房各层退台及框架梁露台几乎包围了整个房屋，孩子存在攀爬坠落以及不法分子实施盗窃的安全风险。三是开发商为了提高销售，在设计屋顶露台时预留框架梁，销售过程中虚假宣传虚假承诺，给业主许诺将来交付后，可以自行封闭使用。四是楼顶露台进深较大，全部露天，风雨天大量雨水汇集，造成渗漏、雨水倒灌室内的问题，从许多已入驻的居民反映，顶楼都不同程度存在因渗水墙面发霉的现象。为彻底解决翡翠公元小区违法建设问题，李沧区已成立翡翠公元小区违建治理攻坚指挥部，由张忠乾副区长任指挥部部长，会同相关职能部门研究制定翡翠公元小区违建治理方案。针对翡翠公元小区违建现状，采取“宣传引导、示范带领、综合施策、逐步推进”的工作原则。目前，执法中队已到市档案馆、不动产登记中心调取小区建设图纸、业主信息，正联合规划局对小区内违法建筑逐一核查，确定违建区域、类型、面积、数量等详细资料，做到一户一账，明确处置意见。对存在违建的党员、公职人员，街道、社区采取集体约谈方式，将小区违建严峻形势传达到个人，动员其自行拆除，并传递拆违治乱浓厚氛围，引导小区其他居民自拆，确保违建治理取得实效。街道、社区、物业逐家逐户进行入户宣传、动员，了解居民需求，讲解相关政策法规，劝导居民自行拆除违建，同时做好居民的解释及信访化解工作，消除各类不稳定及信访隐患，防止群诉群访事件。指挥部将根据风险评估情况，进一步优化治理方案，全面开展违建治理工作，按照“拆除一户跟进一户”原则，同步推进违建拆除后维修、修缮、美化等工作，同步消除小区内存在的房屋安全、建筑质量、小区环境等方面的问题，尽最大可能减少对居民生活的影响，保证房屋质量安全可靠。感谢您的参与。